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Summary

# 月次市場監視レポート：2021年4月 - 東日本不動産流通機構

## 概要

首都圏（1都3県）および札幌市・仙台市における2021年4月の不動産市場は、前年同月と比較して活発な動きを示しました。成約件数はすべての地域で前年比で増加し、特に東京都区部と千葉県では前年同月を上回りました。価格も成約㎡単価が16.1％、在庫㎡単価が9.3％と、12ヶ月連続で前年同月を上回っています。

## 地域別動向

### 東京都

- 成約件数: 1,416件（前年同月比+110.7%）、多摩は341件（同+143.6%）と、3月に続いて前年同月を上回りました。
- 成約㎡単価: 59.10万円/㎡（前年同月比+16.1%）。

### 神奈川県

- 成約件数: 横浜・川崎市は615件（同+121.2%）、神奈川県他は228件（同+103.6%）と、両地域とも3月に続いて前年同月を上回りました。
- 成約㎡単価: 63.49万円/㎡（前年同月比+10.1%）。

### 埼玉県・千葉県

- 成約件数: 埼玉県は418件（同+87.4%）、千葉県は410件（同+101.0%）と、4ヶ月連続で前年同月を上回りました。
- 成約㎡単価: それぞれ56.32万円/㎡（前年同月比+4.7%）、55.89万円/㎡（同+10.1%）。

## 中古戸建住宅

- 成約件数: 3,428件（前年同月比+110.4%）。
- 価格: 3,826万円（前年同月比+19.5%）。
- 面積: 64.74㎡（前年同月比+2.9%）。

## まとめ

首都圏の中古マンション市場は、新型コロナウイルスによる反動から回復し、活発な取引が続いています。価格も上昇傾向にあり、在庫の減少も目立っています。今後の市場動向は、継続的な需要と供給のバランスに左右されるでしょう。

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Description

The April 2021 report from the East Japan Real Estate Circulation Organization highlights a significant rebound in Tokyo and surrounding areas' real estate market, with a 110.4% increase in transaction volume compared to the previous year, driven by post-pandemic recovery.

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