Josephine Co Residential Statistics 1221.pdf

O inventário residencial em Josephine County apresentou um aumento de 62,6% no total de propriedades ativas entre 31/12/2020 e 31/12/2021, passando de 131 para 213. As áreas com maior crescimento foram Rural (83,3%) e Southeast Grants Pass (128,6%). Já as áreas Northwest Grants Pass, Northeast Grants Pass, Southwest Grants Pass e Cave Junction apresentaram crescimentos mais modestos, com variações de 33,3%, 18,2%, 0,0% e 10,0%, respectivamente.

Os preços medianos das casas também apresentaram variações significativas. Em Northwest Grants Pass, o preço mediano aumentou 4,6% entre 2020 e 2021, passando de $325.000 para $340.000. Já em Southwest Grants Pass, o preço mediano aumentou 21,8%, passando de $310.000 para $377.500. Em Southeast Grants Pass, o preço mediano aumentou 5,2%, passando de $349.900 para $368.000.

As vendas de casas novas e usadas também apresentaram variações. Em Northwest Grants Pass, as vendas de casas usadas caíram 7,4% entre 2020 e 2021, passando de 68 para 63. Já em Southwest Grants Pass, as vendas de casas usadas aumentaram 32,4%, passando de 37 para 49.

As estatísticas também mostram que não houve vendas de casas REO (Real Estate Owned) ou Short Sale em muitas áreas, o que sugere que o mercado imobiliário em Josephine County está se recuperando da crise financeira. Além disso, os preços medianos das casas rurais aumentaram significativamente, passando de $315.000 em 2016 para $485.000 em 2021, um aumento de 54,0%.