Reguleringsbestemmel Ser (PDF, 2 MB).pdf

Planbestemmelser for Lofoten Sjøprodukter Mortsund omfatter flere bestemmelser for arealformål BKB1-3 og BI1-3. Disse inkluderer:

Arkitektur og estetikk: Rorbuer skal utformes med utgangspunkt i tradisjonell arkitektur, og ny næringsbebyggelse skal utformes med bakgrunn i eksisterende næringsbebyggelse.
Landskap og tilpasning til terreng: Sjøareal kan fylles opp til maksimalt kote + 4,0, og utfylling i sjø skal kun inneholde rene masser.
Byggegrenser: Byggegrense mot flynavigasjonsanlegg følger av sikkerhetssone H190, og byggegrense mot sjø er 0 meter.
Universell utforming og tilgjengelighet: All ny næringsbebyggelse skal ta utgangspunkt i prinsipper om universell utforming, og halvparten av rorbuene innenfor BKB1-3 skal tilfredsstille kravene til tilgjengelighet.
Støy: Støyforholdene skal være akseptable for naboer, og støynivået skal ikke overstige verdiene i tabellen under.
Kulturminner: Arbeidet skal stanses opp hvis det oppdages gjenstander eller unaturlige steinkonsentrasjoner, og Nordland fylkeskommune skal varsles umiddelbart.
* Krav til anlegg for spyling av båter: Ved etablering av areal for spyling/skraping/bunnsmøring av fritidsbåter skal det etableres fast dekke med avrenning til sedimenteringskummer.

Rekkefølgekrav inkluderer at situasjonsplan for hele planområdet må utarbeides ved søknad om rammetillatelse, og at vegene må være ferdig opparbeidet før midlertidig brukstillatelse kan gis for rorbuer innenfor BKB1-3.

Bebygging og anlegg omfatter kombinerte bebyggelse-/anleggsformål BKB, industri (BI1-2), industri (BI3) og boligbebyggelse – frittliggende (BFS). Disse inkluderer bestemmelser om utnyttelsesgrad, byggehøyde, parkeringsplasser og andre krav.