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I balconi non sono necessari per l'esistenza o per l'uso di un edificio in condominio e non sono destinati all'uso o al servizio dell'intero edificio. La giurisprudenza ha stabilito una differenza tra balconi incassati e aggettanti: i primi hanno il piano di calpestio di proprietà del titolare dell'unità immobiliare, mentre i secondi appartengono in via esclusiva al proprietario dell'unità immobiliare, ad eccezione dei rivestimenti e degli elementi decorativi della parte frontale e inferiore che si considerano beni comuni. Le spese per il rifacimento del piano di calpestio spetteranno al proprietario dell’unità immobiliare di cui il balcone è un prolungamento, salvo diverso accordo tra le parti.

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Description

I balconi non sono necessari per l'esistenza o per l'uso di un edificio in condominio e non sono destinati all'uso o al servizio dell'intero edificio.

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