Nulidad De Cláusulas Abusivas En Contratos Hipotecarios: Extinción Del Contrato No Obstaculiza La Acción Legal.pdf

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Summary

La sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (núm. 662/2019) establece que la extinción de un contrato de préstamo hipotecario no impide la acción de nulidad por abusividad de una cláusula suelo. En este caso, los prestatarios demandaron a Caja Rural para declarar nula la cláusula suelo y obtener la restitución de las cantidades cobradas de forma indebida. Aunque tanto la sentencia de primera instancia como la Audiencia Provincial desestimaron la demanda, el Tribunal Supremo casó la sentencia y declaró que los prestatarios pueden seguir adelante con su acción de nulidad y solicitud de restitución, incluso después de la extinción del contrato.

La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea considera que las disposiciones de la Directiva 93/13/CEE deben tratarse como normas de orden público en el ordenamiento jurídico interno, lo que incluye todas las cláusulas esenciales para alcanzar los objetivos de la directiva. En este contexto, se afirma que la cláusula suelo es abusiva y su extinción no afecta al derecho a la acción de nulidad.

La sentencia subraya que falta un análisis adecuado del hecho y el derecho sobre la materia, por lo que remite al tribunal de apelación para que resuelva sobre la nulidad de la cláusula suelo y la restitución de las cantidades pagadas.

Description

La sentencia del Tribunal Supremo (STS, Sala de lo Civil, núm. 662/2019) confirma que la extinción del contrato hipotecario no impide la acción de nulidad por abusividad de la cláusula suelo, permitiendo a los prestatarios reclamar la restitución de cantidades cobradas de forma indebida.

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